Споры по договору аренды

Споры по договору аренды

Договор аренды является одним из самых распространенных в гражданском законодательстве и регулирует условия использования имущества за определенную плату. Споры, связанные с этим договором, также довольно часты, и в них есть много аспектов, которые следует учитывать.

В каких вопросах мы можем помочь?

  • Взыскание арендной платы, убытков и неустойки.
  • Возврат обеспечительного платежа.
  • Изменение условий аренды.
  • Оспаривание договора аренды.
  • Расторжение договора аренды.
  • Споры при выкупе арендованного помещения у государства.
Помощь по вопросам аренды

На практике наиболее распространённые споры между арендатором и арендодателем касаются следующих вопросов:

  • Арендная плата: разногласия по размеру арендной платы и одностороннее повышение арендной платы арендодателем;
  • Коммунальные платежи и налоги: непонимание арендатора и арендодателя относительно их обязательств;
  • Обоснованный отказ от внесения арендной платы;
  • Взыскание задолженности по арендным платежам, штрафов и неустоек;
  • Удержание имущества арендатора и ограничение доступа к арендуемому объекту: нарушение арендодателем порядка и отсутствие правовых оснований для удержания имущества;
  • Обеспечительный платёж: несогласие с удержанием обеспечительного платежа и нарушение порядка его удержания;
  • Ремонт и обслуживание объекта аренды: несогласие арендатора с обязанностью осуществлять ремонт и техническое обслуживание объекта;
  • текущий ремонт: отсутствие в договоре указания на виды и объёмы работ, относящихся к текущему ремонту;
  • Изменение условий аренды: несогласие арендатора на изменение условий Договора и нарушение порядка уведомления об изменении;
  • Расторжение договора: нарушение порядка расторжения договора, неисполнение обязательств при расторжении и расторжение договора при нарушении срока внесения арендных платежей.

Как мы можем вам помочь?

  • Консультации юриста по аренде. Мы предлагаем различные форматы консультаций юриста: устные консультации, письменные заключения юриста по вопросам клиента.
  • Анализ дела и оценка перспектив. Юристы проанализируют материалы дела и предоставят объективное заключение о перспективах, а также разработают меры внесудебной и судебной защиты.
  • Досудебное урегулирование арендного спора. Мы подготовим и направим претензию, защитим ваши интересы в переговорах, а также на встречах.
  • Защита интересов доверителя в судах всех инстанций. Мы ознакомимся с материалами дела, подготовим исковые заявления и другие процессуальные документ, защитим интересы в судебных заседаниях и при проведении судебных мероприятий.
  • Исполнение решения суда. Мы добьёмся не только вынесения решения в вашу пользу, но и его исполнения, если это необходимо.
  • Обжалование решений суда. Вы можете обратиться к нам после вынесения отрицательного решения. Мы изучим материалы дела, подготовим правовую позицию и защитим ваши интересы в вышестоящей инстанции.

Что мы делаем:

  • Проверяем надёжность контрагентов перед заключением договора аренды.
  • Представляем интересы сторон договора аренды на переговорах, готовим претензии и другие документы.
  • Анализируем и готовим договоры аренды, составляем протоколы разногласий и согласовываем их с контрагентами.
  • Представляем ваши интересы во всех судебных заседаниях при рассмотрении судебного спора.
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам.
  • Уведомляем вас о ходе работы удобным способом.
Помощь по вопросам аренды 2
Помощь по вопросам аренды 3

Если вы столкнулись с конфликтной ситуацией, связанной с арендой, мы рекомендуем вам предпринять следующие действия:

  • 1. Соберите все имеющиеся доказательства, которые подтверждают вашу позицию.
  • 2. Определите, какие дополнительные доказательства могут потребоваться, и при необходимости привлеките независимых экспертов.
  • 3. Проведите переговоры с другой стороной, чтобы выяснить причины конфликта и найти возможные пути его разрешения.
  • 4. Зафиксируйте письменно все договорённости, которые были достигнуты в ходе переговоров (укажите все существенные условия, такие как сроки, обязательства, суммы, подлежащие оплате, ответственность и другие условия).
  • 5. В дальнейшем ведите все коммуникации в соответствии с порядком, установленным договором аренды.
  • 6. Сохраняйте все доказательства отправки писем, особенно претензионных писем и ответов на претензии.

Адвокаты

Листопад Альберт Николаевич
Адвокат

Листопад
Альберт Николаевич

Задать вопрос Подробнее
Листопад Кирилл Альбертович
Адвокат

Листопад
Кирилл Альбертович

Задать вопрос Подробнее

Отзывы клиентов

Сергей

Не справился с бизнесом, частая история, на самом деле. Нужно было как-то выходить из долгов, обязательств. Не по моим правилам что-то придумывать, изворачиваться, я считаю, что все должно быть по закону. Поэтому обратился к Альберту Николаевичу. Понравился уже первый прием — мы все обсудили, посмотрели, что можно сделать, он мне сразу объяснил, каких документов не хватает. Боялся я больше всего судебной волокиты, но тут все сделаи за меня: Альберт Николаевич представлял мои интересы, причем общался не только с судом, но и с моими кредиторами. Сказать, что доволен — ничего не сказать. С такими юристами не страшно и еще один бизнес попробовать.

Подробнее
Мария Петровна

Пришла с очень трудной ситуацией, перед этим, до прихода в Адвокатский кабинет Листопада, были мытарства по фирмам обещавшим списать долги без последствий. В общем, я работала уже будучи пенсионеркой, хотела сыну помочь с ремонтом — взяла кредит. И тут, бац и увольнение. Денег стало в разы меньше, если за кредит платить — вообще жить не на что. Долг уже образовался, тут увидела рекламу, как крутят - «спишем долги», я и пошла... Чуть не лиши меня участка, который продала незадолго до всего этого, да и лишили бы точно, если бы к Кириллу Альбертовичу не попала. Он меня успокоил, принял, сразу стали все вспоминать, где какие документы, что нужно подготовить. Я очень ему благодарна, все обошлось с минимальными потерями.

Подробнее
Валентина

Выражаю признательность адвокату за качественно оказанные услуги. Представлял мои интересы в суде. Спор был связан с разделом имущества после развода между мной и моим бывшим мужем, а также с определение места жительства нашего ребенка. Мои интересы в этом деле были полностью удовлетворены.

Подробнее
Иванова Анна

Благодарю Вас за квалифицированную отличную работу! Успехов Вам и процветания!

Подробнее
Андрей К.

Попал под сокращение, банк один, известный, не буду даже его упоминать тут, отказался реструктуризовать мой кредит. Долг рос, как снежный ком, работу не мог найти. Не знал, что делать вообще. Попал к Листопаду чисто случайно — нашел по отзывам. Это очень грамотный специалист. Заявления для суда я пытался подготовить, но, естественно многих нюансов даже и не мог представить. Альберт Николаевич все спокойно объяснил, подготовил сам все запросы, рассказал — где, какие справки надо получить. Сейчас все на завершающей стадии, очень жду списания долго. Спасибо профессионалам!

Подробнее
Марат

Уже шел процесс банкротства компании, и тут управляющий заявляет, что надо оспаривать сделки, якобы они недобросовестные. Я был в ужасе, представляете, когда годами ведете свое дело, стараетесь платить вовремя, вести всю бухгалтерию, и тут такие заявления. Пытался, конечно, сам что-то доказать, документы поднимал, договоры, но понял, что ведут все к тому, чтобы меня крайним сделать. А там еще и привлекут ненароком. Пришел к Альберту Николаевичу максимально заведенный, считал, что честным людям не получится ничего доказать. Оказалось — нужен грамотный специалист и профессионал. Доказали, что и похожие сделки были, все честные, ничего не собирался красть или утаивать. Очень выручало, когда на суд ходил Альберт Николаевич, я эмоциональный человек, мог бы и не сдержаться. В общем, суд на нашей стороне, буду заканчивать все это только с Листопадом.

Подробнее
Татьяна

Для меня Кирилл Альбертович стал спасением. Только благодаря ему остались в нормальных отношениях с бывшим мужем. Имущества много, зарабатываем хорошо, много было приобретено за 5 лет совместной жизни, так что, поделить было непросто. Плюс, есть земельные участки, которые просто пополам не попилишь, а с учетом того, что муж хотел все себе приписать - отдельная песня. Кирилл Альбертович помог подготовить документы, даже советы давал, как правильно с юридической точки зрения с бывшим мужем общаться. Я считаю, что все вышло по-честному. Я на заседания ходила спокойная и уверенная в своей правоте!

Подробнее

Мы готовы ответить на ваш вопрос

Позвоните по номеру +7 (4712) 58-46-94 или заполните заявку: