Споры по договору аренды
![Договорные споры](/website/img/service_dogovor.jpg)
Договор аренды является одним из самых распространенных в гражданском законодательстве и регулирует условия использования имущества за определенную плату. Споры, связанные с этим договором, также довольно часты, и в них есть много аспектов, которые следует учитывать.
В каких вопросах мы можем помочь?
1. Взыскание арендной платы, убытков и неустойки.
2. Изменение условий аренды.
3. Расторжение договора аренды.
4. Возврат обеспечительного платежа.
5. Оспаривание договора аренды.
5. Споры при выкупе арендованного помещения у государства.
На практике наиболее распространённые споры между арендатором и арендодателем касаются следующих вопросов:
- Арендная плата: разногласия по размеру арендной платы и одностороннее повышение арендной платы арендодателем;
- Коммунальные платежи и налоги: непонимание арендатора и арендодателя относительно их обязательств;
- Обоснованный отказ от внесения арендной платы;
- Взыскание задолженности по арендным платежам, штрафов и неустоек;
- Удержание имущества арендатора и ограничение доступа к арендуемому объекту: нарушение арендодателем порядка и отсутствие правовых оснований для удержания имущества;
- Обеспечительный платёж: несогласие с удержанием обеспечительного платежа и нарушение порядка его удержания;
- Ремонт и обслуживание объекта аренды: несогласие арендатора с обязанностью осуществлять ремонт и техническое обслуживание объекта;
- текущий ремонт: отсутствие в договоре указания на виды и объёмы работ, относящихся к текущему ремонту;
- Изменение условий аренды: несогласие арендатора на изменение условий Договора и нарушение порядка уведомления об изменении;
- Расторжение договора: нарушение порядка расторжения договора, неисполнение обязательств при расторжении и расторжение договора при нарушении срока внесения арендных платежей.
Как мы можем вам помочь?
1.Консультации юриста по аренде. Мы предлагаем различные форматы консультаций юриста: устные консультации, письменные заключения юриста по вопросам клиента.
2.Анализ дела и оценка перспектив. Юристы проанализируют материалы дела и предоставят объективное заключение о перспективах, а также разработают меры внесудебной и судебной защиты.
3.Досудебное урегулирование арендного спора. Мы подготовим и направим претензию, защитим ваши интересы в переговорах, а также на встречах.
4.Защита интересов доверителя в судах всех инстанций. Мы ознакомимся с материалами дела, подготовим исковые заявления и другие процессуальные документ, защитим интересы в судебных заседаниях и при проведении судебных мероприятий.
5.Исполнение решения суда. Мы добьёмся не только вынесения решения в вашу пользу, но и его исполнения, если это необходимо.
6.Обжалование решений суда. Вы можете обратиться к нам после вынесения отрицательного решения. Мы изучим материалы дела, подготовим правовую позицию и защитим ваши интересы в вышестоящей инстанции.
Что мы делаем:
- Проверяем надёжность контрагентов перед заключением договора аренды.
- Представляем интересы сторон договора аренды на переговорах, готовим претензии и другие документы.
- Анализируем и готовим договоры аренды, составляем протоколы разногласий и согласовываем их с контрагентами.
- Представляем ваши интересы во всех судебных заседаниях при рассмотрении судебного спора.
- Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам.
- Уведомляем вас о ходе работы удобным способом.
Если вы столкнулись с конфликтной ситуацией, связанной с арендой, мы рекомендуем вам предпринять следующие действия:
1. Соберите все имеющиеся доказательства, которые подтверждают вашу позицию.
2. Определите, какие дополнительные доказательства могут потребоваться, и при необходимости привлеките независимых экспертов.
3. Проведите переговоры с другой стороной, чтобы выяснить причины конфликта и найти возможные пути его разрешения.
4. Зафиксируйте письменно все договорённости, которые были достигнуты в ходе переговоров (укажите все существенные условия, такие как сроки, обязательства, суммы, подлежащие оплате, ответственность и другие условия).
5. В дальнейшем ведите все коммуникации в соответствии с порядком, установленным договором аренды.
6. Сохраняйте все доказательства отправки писем, особенно претензионных писем и ответов на претензии.
Адвокаты
![Листопад Альберт Николаевич Листопад Альберт Николаевич](/website/img/listopad_an.jpg)
![Листопад Кирилл Альбертович Листопад Кирилл Альбертович](/website/img/listopad_ka.jpg)
Судебная практика
Отзывы клиентов
Мы готовы ответить на ваш вопрос
Позвоните по номеру +7 (4712) 58-46-94 или заполните заявку: