Споры по договору строительного подряда

Основные причины споров по договору строительного подряда:

• нарушение сроков выполнения работ;
• некачественное выполнение работ;
• невыполнение обязательств одной из сторон;
• несоответствие выполненных работ заявленным требованиям;
• оказание неправомерного влияния на итоговый результат;
• отказ заказчика от принятия выполненной работы;
• возникновение новых работ, не оговорённых с подрядчиком;
• нежелание заказчика оплачивать сумму, указанную в договоре;
• отказ одной из сторон от заключённого ранее соглашения;
• конфликты, связанные со штрафными санкциями по договору.

Услуги по разрешению споров по договору строительного подряда включают в себя:

1. юридическое сопровождение сделок;

2. досудебное урегулирование споров;

3. представительство в арбитражных судах;

4. апелляционное и кассационное обжалование решений судов.

Мы предоставляем консультации и помощь в составлении документов, а также представляем интересы клиентов в судебных процессах. Наша команда опытных юристов поможет вам разрешить споры по договору строительного подряда и добиться справедливости.

Юридическая поддержка включает в себя:

1. контроль над исполнением сторонами условий договора и закрепление доказательств выполнения или нарушения его условий;

2. оперативные консультации по правовым вопросам;

3. составление и анализ документов, представленных второй стороной договора;

4. участие в переговорах сторон по вопросам исполнения, нарушения, изменения и расторжения договора строительного подряда.

Досудебное урегулирование споров

Досудебное урегулирование споров по договору строительного подряда — это процесс разрешения разногласий между сторонами договора без обращения в суд. Он включает в себя переговоры, обмен письмами и другие способы достижения согласия между сторонами.

Досудебное урегулирование споров включает в себя следующие этапы:

• Направление претензии другой стороне с указанием всех обстоятельств спора, правовых оснований и требований.
• Соблюдение претензионного срока, установленного договором или законодательством (обычно 30 календарных дней).
• Получение подтверждения о вручении претензии или доказательств отправки претензии (например, почтовая квитанция, опись вложения).
• Рассмотрение претензии другой стороной и возможное принятие мер по урегулированию спора.
• Важно правильно составить претензию и направить её в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора.

Чтобы составить претензию, следуйте этим шагам:

1. Укажите данные сторон и реквизиты договора.

2. Опишите обстоятельства дела и выявленные нарушения.

3. Обоснуйте свои требования, ссылаясь на правовые нормы и условия договора.

4. Определите сумму требований (например, проценты или неустойка).

5. Приложите документы, подтверждающие ваши требования (если необходимо).

6. Направьте претензию по адресу регистрации контрагента (физическому лицу — по адресу регистрации, указанному в договоре; юридическому лицу — по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ).

7. Сохраните почтовые квитанции об отправке, опись вложения (если была) и другие документы, связанные с претензией.

8. Обратите внимание на претензионные сроки, указанные в вашем договоре подряда, и соблюдайте их при направлении претензии.

Представительство в арбитражных судах

Представительство в арбитражных судах в спорах по договору строительного подряда необходимо, когда возникают сложные спорные ситуации при заключении и исполнении договора. Это включает разрешение конфликтов, связанных с приёмкой-сдачей выполненных работ, их объёмом и качеством, соблюдением сроков и исполнением встречных обязательств сторонами. Многие компании обращаются к адвокатам для помощи при возникновении споров по договорам строительного подряда, особенно если они участвуют в строительстве, реконструкции или ремонте объектов.

• Правовой анализ договора строительного подряда и документов по его исполнению сторонами.
• Оценка судебной перспективы арбитражного спора по договору строительного подряда.
• Сбор необходимых доказательств и документов.
• Формирование полного комплекта документов для обращения в арбитражный суд.
• Подготовка процессуальных документов: искового заявления, отзыва на исковое заявление, апелляционных и кассационных жалоб, заявлений, ходатайств и иных процессуальных документов.
• Участие адвоката в рассмотрении дела на всех стадиях судебного разбирательства.
• Помощь при назначении и проведении судебной строительно-технической экспертизы.
• Ведение переговоров со сторонами по делу.
• Подготовка проекта мирового соглашения, согласование мирового соглашения со сторонами арбитражного дела и утверждение мирового соглашения в арбитражном суде.
• Получение в арбитражном суде судебных актов.
• Сопровождение исполнительного производства по взысканию задолженности.

Сроки рассмотрения споров по договору строительного подряда могут составлять от нескольких месяцев до года и более. Это связано с большим объёмом технической и сметной документации, которую должен изучить суд для принятия справедливого решения.

Апелляционное и кассационное обжалование решений судов

Апелляционное и кассационное обжалование решений судов в спорах по договору строительного подряда позволяет сторонам обжаловать решения судов первой инстанции. Апелляционная жалоба подаётся в течение месяца после принятия решения судом первой инстанции, а кассационная — в течение двух месяцев после вступления решения в силу. В апелляционной жалобе необходимо указать основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции, а также привести доказательства и аргументы в пользу своей позиции. Кассационная жалоба подаётся, если были нарушены нормы материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела.

Исполнительное производство по решению суда в спорах по договору строительного подряда включает следующие этапы:

• Получение исполнительного листа. После вступления решения суда в законную силу выдаётся исполнительный лист, который служит основанием для возбуждения исполнительного производства.
• Подача заявления о возбуждении исполнительного производства. Заявление подаётся в службу судебных приставов по месту нахождения должника. К заявлению прилагаются исполнительный лист и документы, подтверждающие наличие задолженности (договор подряда, акты выполненных работ, счета-фактуры, накладные и др.).
• Возбуждение исполнительного производства. Судебные приставы проверяют правильность оформления документов и возбуждают исполнительное производство, если имеются основания для взыскания задолженности.
• Исполнение решения суда. Судебные приставы осуществляют мероприятия по взысканию задолженности, такие как арест имущества должника, реализация арестованного имущества, обращение взыскания на денежные средства должника и др.
• Завершение исполнительного производства. После исполнения решения суда исполнительное производство завершается, и судебный пристав-исполнитель выносит постановление об окончании исполнительного производства.