Споры по договору строительного подряда
Споры по договору строительного подряда — это разногласия между заказчиком и подрядчиком, связанные с нарушением сроков, оплатой произведённых работ, непредвиденными обстоятельствами, неучтёнными деталями или невыполнением обязательств одной из сторон.
Такие споры могут возникать из-за несоответствия выполненных работ заявленным требованиям, оказания неправомерного влияния на итоговый результат, некачественного выполнения строительных работ и нежелания одной из сторон оплачивать сумму, указанную в договоре.
Основные причины споров по договору строительного подряда:
- нарушение сроков выполнения работ;
- отказ заказчика от принятия выполненной работы;
- некачественное выполнение работ;
- возникновение новых работ, не оговорённых с подрядчиком;
- невыполнение обязательств одной из сторон;
- нежелание заказчика оплачивать сумму, указанную в договоре;
- несоответствие выполненных работ заявленным требованиям;
- отказ одной из сторон от заключённого ранее соглашения;
- оказание неправомерного влияния на итоговый результат;
- конфликты, связанные со штрафными санкциями по договору.
Услуги по разрешению споров по договору строительного подряда включают в себя:
- юридическое сопровождение сделок;
- досудебное урегулирование споров;
- представительство в арбитражных судах;
- апелляционное и кассационное обжалование решений судов.
Мы предоставляем консультации и помощь в составлении документов, а также представляем интересы клиентов в судебных процессах. Наша команда опытных юристов поможет вам разрешить споры по договору строительного подряда и добиться справедливости.
Юридическая поддержка включает в себя:
- контроль над исполнением сторонами условий договора и закрепление доказательств выполнения или нарушения его условий;
- оперативные консультации по правовым вопросам;
- составление и анализ документов, представленных второй стороной договора;
- участие в переговорах сторон по вопросам исполнения, нарушения, изменения и расторжения договора строительного подряда.
Досудебное урегулирование споров
Досудебное урегулирование споров по договору строительного подряда — это процесс разрешения разногласий между сторонами договора без обращения в суд. Он включает в себя переговоры, обмен письмами и другие способы достижения согласия между сторонами.
Досудебное урегулирование споров включает в себя следующие этапы:
- Направление претензии другой стороне с указанием всех обстоятельств спора, правовых оснований и требований.
- Соблюдение претензионного срока, установленного договором или законодательством (обычно 30 календарных дней).
- Получение подтверждения о вручении претензии или доказательств отправки претензии (например, почтовая квитанция, опись вложения).
- Рассмотрение претензии другой стороной и возможное принятие мер по урегулированию спора.
- Важно правильно составить претензию и направить её в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора.
Чтобы составить претензию, следуйте этим шагам:
- Укажите данные сторон и реквизиты договора.
- Опишите обстоятельства дела и выявленные нарушения.
- Обоснуйте свои требования, ссылаясь на правовые нормы и условия договора.
- Определите сумму требований (например, проценты или неустойка).
- Приложите документы, подтверждающие ваши требования (если необходимо).
- Направьте претензию по адресу регистрации контрагента (физическому лицу — по адресу регистрации, указанному в договоре; юридическому лицу — по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ).
- Сохраните почтовые квитанции об отправке, опись вложения (если была) и другие документы, связанные с претензией.
- Обратите внимание на претензионные сроки, указанные в вашем договоре подряда, и соблюдайте их при направлении претензии.
Представительство в арбитражных судах
Представительство в арбитражных судах в спорах по договору строительного подряда необходимо, когда возникают сложные спорные ситуации при заключении и исполнении договора. Это включает разрешение конфликтов, связанных с приёмкой-сдачей выполненных работ, их объёмом и качеством, соблюдением сроков и исполнением встречных обязательств сторонами.
Многие компании обращаются к адвокатам для помощи при возникновении споров по договорам строительного подряда, особенно если они участвуют в строительстве, реконструкции или ремонте объектов.
- Правовой анализ договора строительного подряда и документов по его исполнению сторонами.
- Оценка судебной перспективы арбитражного спора по договору строительного подряда.
- Сбор необходимых доказательств и документов.
- Формирование полного комплекта документов для обращения в арбитражный суд.
- Подготовка процессуальных документов: искового заявления, отзыва на исковое заявление, апелляционных и кассационных жалоб, заявлений, ходатайств и иных процессуальных документов.
- Участие адвоката в рассмотрении дела на всех стадиях судебного разбирательства.
- Помощь при назначении и проведении судебной строительно-технической экспертизы.
- Ведение переговоров со сторонами по делу.
- Подготовка проекта мирового соглашения, согласование мирового соглашения со сторонами арбитражного дела и утверждение мирового соглашения в арбитражном суде.
- Получение в арбитражном суде судебных актов.
- Сопровождение исполнительного производства по взысканию задолженности.
Сроки рассмотрения споров по договору строительного подряда могут составлять от нескольких месяцев до года и более. Это связано с большим объёмом технической и сметной документации, которую должен изучить суд для принятия справедливого решения.
Апелляционное и кассационное обжалование решений судов
Апелляционное и кассационное обжалование решений судов в спорах по договору строительного подряда позволяет сторонам обжаловать решения судов первой инстанции.
Апелляционная жалоба подаётся в течение месяца после принятия решения судом первой инстанции, а кассационная — в течение двух месяцев после вступления решения в силу.
В апелляционной жалобе необходимо указать основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции, а также привести доказательства и аргументы в пользу своей позиции.
Кассационная жалоба подаётся, если были нарушены нормы материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела.
Исполнительное производство по решению суда в спорах по договору строительного подряда включает следующие этапы:
- Получение исполнительного листа. После вступления решения суда в законную силу выдаётся исполнительный лист, который служит основанием для возбуждения исполнительного производства.
- Подача заявления о возбуждении исполнительного производства. Заявление подаётся в службу судебных приставов по месту нахождения должника. К заявлению прилагаются исполнительный лист и документы, подтверждающие наличие задолженности (договор подряда, акты выполненных работ, счета-фактуры, накладные и др.).
- Возбуждение исполнительного производства. Судебные приставы проверяют правильность оформления документов и возбуждают исполнительное производство, если имеются основания для взыскания задолженности.
- Исполнение решения суда. Судебные приставы осуществляют мероприятия по взысканию задолженности, такие как арест имущества должника, реализация арестованного имущества, обращение взыскания на денежные средства должника и др.
- Завершение исполнительного производства. После исполнения решения суда исполнительное производство завершается, и судебный пристав-исполнитель выносит постановление об окончании исполнительного производства.
Адвокат
Судебная практика
Отзывы клиентов
Мы готовы ответить на ваш вопрос
Позвоните по номеру +7 (4712) 58-46-94 или заполните заявку:
